曾淵滄富足自由網

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18 十月 2018

深圳靠城市重建造地

過去一段日子,港股多次高開低走,而且經常是開市價就成了當日最高價。高開的理由是,開市前港股於美國股市ADR價格高收,但是一開市之後就受到內地A股下跌所影響。A股已經跌穿2016年「熔斷」底,屬於得尋找新底位的階段,沒有任何可稱為強而有力的支持線,只能耐心地觀察、等待。

重陽節前美股表現不錯,重陽節當日,A股表現得也可以,但是今日港股全日的表現依然無法猜測。

現在,股市短期走勢只能靠自己運氣的猜測,無法分析。

新一期居屋有25萬人申請,林鄭月娥的居屋政策是成功的,將居屋價格大大地下降,不再是市價的7折,而是5.2折、4.2折。

再過一些時候,相信她還會放寬申請居屋者的入息及資產上限,學習新加坡讓更多人有資格申請居屋。

當然,讓更多人申請居屋的同時,也得大量增加居屋,於是現在正在興建的部份公屋將改為居屋,以滿足需求。

上個周末到深圳參觀樓盤,才第一次知道深圳正在興建一座高700米的高樓,不是建在羅湖區或福田區這兩個現在的市中心,而是建在龍崗區前世界大學運動會會址的新區。這個新區將發展成高科技區,是深圳的「硅谷」,這幢高樓的發展商是世茂(813),真有魄力。

不少人以為深圳已經缺土地可供開發,這是錯誤的看法。我看到的是,深圳到處都在進行城市重建,重建時,地積比例增加數倍,拆掉5層高的舊樓,改建30層高的新樓,而佳兆業(1638)可以說是深圳最強的舊區重建專家,而深圳始終是中國地產市場最強的四大一線城市之一。

 

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