曾淵滄富足自由網

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14 十二月 2018

憧憬中央有好消息

領展(823)又賣資產了,賣了120億元的公屋商場與停車場。一向來,領展股息率是所有的REITs中最低的,但是又是最受歡迎的REITs,股價也不斷創新高。上市至今,股價上升7倍,每股派息也翻了幾番,理由之一就是領展旗下的公屋商場每年加租的幅度比一般商場高。

領展為甚麼要賣掉租金增長率高的公屋商場,然後將賣公屋商場所得的錢來買一般性的商場,將來加租的幅度也只能與其他的REITs看齊?昨日有人問我,會不會擔心領展賣光了公屋商場後,將來的增長幅度會放緩?是的,也許會有那麼一天,不過,也不必太早擔心,也可能那一天永遠不會到來。

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