曾淵滄富足自由網

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27 2 月 2019

大型地產商靜待三月

中聯辦付出2.4億元,買下凱滙20伙單位,呎價2.1萬元。凱滙於去年年底開售時,首批單位平均價1.7萬元,短短2個月,加價23.5%,或者說首批售價只是市場造勢,製造搶購的效果,2.1萬元才是凱滙真正的呎價。這就是信和(083)股價之所以會創新高的理由之一,凱滙低價開盤不是樓價下跌的象徵,而是營銷技術。

繼凱滙之後,市場暫時缺大型新盤開售,我估計大地產商還在等待,等待股市再上升多1個月。從過去許多年的歷史經驗來看,只要股市由低位連續上升3個月,樓價也會由低位反彈回升,而且是明顯的回升,人們買樓的信心開始恢復,股市瘋狂炒作的氣氛一定會影響樓市。

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