曾淵滄富足自由網

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22 2 月 2019

中央又要為A股降溫

特區政府決定全盤接納土地供應專責小組的報告及建議,這包括收回粉嶺高爾夫球場其中32公頃土地建屋。不過,這幅土地要在2024年才可以由「生地變成熟地」開始建屋,房屋落成是2029年的事了,依然是不能救近火的遠水。

短期的新增土地供應主力,看來仍會是依靠大地產商的農地「土地共享計劃」及市區重建。能參與「土地共享計劃」的地產商,基本上只有4家,主動權在地產商手裏。市區重建如果城規會不放寬地積比例,進展速度依然很緩慢。因此,由於短期土地供應的主動權相當程度是掌握在大地產商手中,大地產商已立於不敗之地,對四大地產股而言,是股價的支持力。

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